Sims 4 Te Huur Gids

Te Huur is het 15e uitbreidingspakket van de Sims 4 en is op 7 december 2023 wereldwijd uitgebracht.

 

De extra digitale content 'Streedfood' was alleen te ontgrendelen bij aanschaf van dit pakket tussen ​2 november 2023 en 18 januari 2024 én indien gekocht via EA of bij een door EA ondersteunde third party.

Breng de smaak van de avondmarkt in huis met een grillkarretje, parasol en fruitmand!

Het grillkarretje is geen verkoopkarretje maar functioneert als gewone BBQ.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Het nieuwe kaveltype in de stad. Nieuwe Huurwoningkavels geven je de kans om creatief te worden met meergezinswoningen. Geef je Sims een keldersuite om te verhuren, creëer een duplex om 2 families dicht bij elkaar te houden of bouw zelfs appartementen.

Vastgoedbeheer. Sims die eigenaar zijn van vastgoed kunnen als vastgoedbeheerder tussen hun huurders of in een aparte woning wonen terwijl ze inkomsten genereren uit verschillende vastgoedinvesteringen. Let op: als vastgoedeigenaren hun Huureenheid beoordelingen niet hoog houden, kunnen ze te maken krijgen met een Huurderopstand.

Dichterbij dan ooit. Nabijheid kan voor harmonie — of drama — zorgen! Sims in Huurwoningen zullen onvermijdelijk verstrikt raken in elkaars leven. Ze socialiseren op potlucks (een feestje waar elke gast een maaltijd meebrengt), ontmoeten elkaar in de tuin of andere gemeenschappelijke ruimten en hebben voldoende gelegenheid om elkaars geheimen te ontdekken door af te luisteren, rond te snuffelen of zelfs in te breken.

Bruisend en mooi. Verken een nieuwe wereld vol mogelijkheden. Bezoek de botanische tuin, laat een offer achter in een Geestenhuisje en ontdek een dierenasiel! Een van de meest iconische scènes die Tomarang te bieden heeft, is de Nachtmarkt waarop je Sims nieuwe gerechten en unieke objecten ontdekken.


Onderwerpen

klik op de link om naar het onderwerp te gaan

Creëer een Sim
- Doel en (belonings-)eigenschappen Sims
​- Totaal overzicht CAS

Speltoevoegingen
- Spelopties instellen
​- Clubactiviteiten
​- Voedsel en drankjes

Doodsoorzaak
- Dood door schimmel

​​Parttime carrière
- Klusser

​​Te Huur Algemeen
​- Community- en Sociale Evenementen
​- Nachtmarkt en Vismarkt

​- Geestenhuisje
- Luchtlantaarn oplaten
- Knikkeren en Hinkelen
​- Nieuwe dansen: Blikblokdans en Tomarani-twist
​- Geheimen: bespioneren, rondneuzen, afluisteren, inbreken, afpersen
​- Wisselen van huishouden

Creëer een huurkavel
- Kaveltype: Huurkavel
- Kaveluitdagingen: Onderhoudsproble-men, Schimmel
- Huurkavel downloaden van de Galerij
- Particuliere kavel wijzigen in Huurkavel​
​- Huurkavel (ver)bouwen en huurunits indelen
- Huurunits uitbreiden of verwijderen
- Huurkavel wijzigen naar Particuliere kavel

- Huurkavels bekijken via wereldmap

Vastgoedeigenaar
​Huurkavel kopen/verkopen
​- Huurovereenkomst opstellen
- Leegstand vullen (huurders kiezen)
- Huureenheidbeoordeling
​- (On)gerechtvaardigd uitzetten/boetes
 - Onderhoud en noodgevallen gebeurtenissen

Huurder
- Unit huren
- Huurovereenkomst bekijken incl eigenaar
- Huur betalen
- Angst om uitgezet te worden
​- Vrijwaringsperiode
​- Huurderopstand
- Leven als huurder​
​- Contact met de eigenaar
- Junkmail

Wereld
- Tomarang waarheid
- Sulea Tijgerreservaat
- Tinsutempel
​- Verborgen Grot Piratenbaai


Bouwen / Kopen
- Wasbaktype instellen
​​
- Totaal overzicht bouwen/kopen

​​Ingerichte ruimtes en kavels
- 5 ingerichte ruimtes
- Maxis kavels
​- Simmie's Huurkavel


Huishoudcollecties
- Kleurige Knikkers
- Kwastjes

​​Cheats Algemeen
Cheats per pakket


Creëer een Sim (CAS)

Doel en (belonings-)eigenschappen

In Creëer een Sim zijn 4 nieuwe doelen (met een beloningseigenschap voor het behalen van dat doel) en 5 eigenschappen toegevoegd. 

Eigenschappen

Sims met de eigenschap Kromme Tenen (Cringe) delen een speciale verwantschap met andere Sims met dezelfde eigenschap. Klik op een Sim met die eigenschap,  kies de optie Kromme tenen omarmen en kijk wat er gebeurt!
Oudere Sims met de eigenschap Wijs kunnen hun Wijsheid aanbieden of Levenslessen geven (te vinden bij Diepe gedachten) of hun levenservaring delen (te vinden bij Verhalen) met andere Sims. De oudere Sim zal hierdoor de gemoedstoestand Verkwikkende herinnering geïnspireerd +1 krijgen voor 2 uur.

In-game Beloningseigenschappen en Angst

Daarnaast zijn er via gameplay nog 3 beloningseigenschappen te verdienen en kan je Sim de nieuwe angst: Bang om uitgezet te worden krijgen.


Kleding en Accessoires

Vrouwen (tiener t/m oudere): 8 kapsels, 3 hoofddeksels (waarvan 1 te ontgrendelen), 6 accessoires (hoofd), 1 uitgelichte looks, 18 tops (waarvan 3 te ontgrendelen), 13 volledig lichaam (waarvan 1 te ontgrendelen), 11 onderkant, 3 accessoires (lichaam), 6 schoenen
Mannen (tiener t/m oudere): 3 kapsels, 1 gezichtsbeharing, 2 hoofddeksels (waarvan 1 te ontgrendelen), 3 accessoires (hoofd), 2 uitgelichte looks, 21 tops (waarvan 3 te ontgrendelen), 2 volledig lichaam (waarvan 1 te ontgrendelen), 11 onderkant, 3 accessoires (lichaam), 4 schoenen
Kind meisje: 5 kapsels, 1 uitgelichte looks, 7 tops, 2 volledig lichaam, 3 onderkant, 3 schoenen
Kind jongen: 4 kapsels, 1 uitgelichte looks, 4 tops, 2 onderkant, 3 schoenen
Peuter meisje: 1 kapsel, 4 tops, 3 volledig lichaam, 2 onderkant
Peuter jongen: 1 kapsel, 4 tops, 1 volledig lichaam, 2 onderkant
Baby meisje: 1 kapsel, 4 tops, 3 volledig lichaam, 3 onderkant
Baby jongen: 1 kapsel, 4 tops, 3 volledig lichaam, 3 onderkant


Speltoevoegingen

Spelopties instellen 

In de Spelopties kun je bij Pack-/pakketinstellingen 2 dingen voor Te Huur instellen. Beide opties hebben betrekking op huurkavels.

Huureenheidgebeurtenissen inschakelen:

als deze optie is uitgeschakeld, kunnen vastgoedeigenaars en huurders niet langer gebeurtenissen ervaren in huureenheden.
Er schijnen flink wat gebeurtenissen in het spel te zitten zoals bv. kapotte riolering of kapotte elektriciteitsdraden die de unit stroomloos maken of zelfs een spookplaag! ZIe ook het onderwerp Verhuren en Huren.

TIP: Noodgevallen en onderhoudsproblemenkunnen ook plaatsvinden op reguliere kavels door de nieuwe kaveluitdaging Onderhoudsproblementoe te passen. Deze zijn niet uit te zetten in de Spelopties, maar door middel van het verwijderen van deze kaveluitdaging in Bouwen.

Eenheden standaard verbergen:

​als deze optie standaard is uitgeschakeld worden onbezette eenheden niet langer standaard verborgen als je Bouwen opent.


Clubactiviteiten

​Als je in bezit bent van het 
Uitbreidingspakket Beleef het Samen kun je gebruik maken van het clubsysteem. ​
Er zijn met Te Huur een nieuwe locatie in Tomarang en een paar clubvereisten en activiteiten toegevoegd.

Bij Clubvereisten:

  • Carrière Klusser
  • CAS Eigenschap > Kind van het Dorp
  • CAS Eigenschap > Kromme Tenen
  • CAS Eigenschap > Nieuwsgierig
  • CAS Eigenschap > Wijs (alleen voor ouderen)

Bij Clubactiviteiten > Ontspanning en spelletjes

  • Hinkelen

Bij Clubactiviteiten > Kinderactiviteiten

  • Knikkeren

Bij Ontmoetingsplek Club >  Algemene Locaties Tomarang

  • Schreeuwende Gecko (Lounge)

Bij Ontmoetingsplek Club > Specifieke Locatie

  • Eigen huur- of woonkavel

Bij Clubactiviteiten > Ontspanning en spelletjes

  • Hinkelen

Bij Clubactiviteiten > Kinderactiviteiten

  • Knikkeren

Voedsel en drankjes

Te Huur voegt de Elegantie Onder Hogedruk Snelkookpan (bevat 12 porties) en de Luxe Ketel van Peer toe aan het spel. Hiermee is het mogelijk om een aantal lekkere nieuwe gerechten en drankjes te maken, maar ook bij de optie Koken op de koelkast en het fornuis en bij Drankje maken aan de Bar, vind je een aantal nieuwe recepten.

​De nieuwe Snelkookpan en Waterkoker zijn beide mee te nemen in de inventaris van je Sim, maar werken natuurlijk niet Buiten het netwerk!

Fornuis (nieuwe recepten):                  
Birmese Samosasoep  / niveau 1 koken (ook in snelkookpan)
Halo-Halo / niveau 1 koken
Banh Xeo / niveau 2 koken
Bibingka / niveau 2 koken
Maleisische Saté / niveau 2 koken
Pancit Bihon / niveau 2 koken
Tofu Pad Thai / niveau 4 koken
 
Elegantie Onder Hogedruk Snelkookpan (nieuwe recepten):

Birmese Samosasoep / niveau 1 koken (ook op fornuis)
Gestoomde rijst / niveau 1 koken
Khao Niao Mamuang / niveau 1 koken
Nasi Lemak / niveau 1 koken
 
Drankje maken Bar (nieuwe drankjes)

Ca Phe Trung / niveau 1 mixologie
Suikerrietsap / niveau 1 mixologie
Thaise Melkthee met IJs / niveau 1 mixologie

Ca Phe Trung en Thaise Melkthee met IJs vind je ook in de koelkast, bij de optie Een snelle hap of drankje nemen.

Drankjes Luxe Ketel van Peer (niet alle drankjes zijn nieuw):
(je kunt pas een kopje inschenken als je een volle ketel water hebt gezet)

Warme chocolademelk:

  • Warme Chocolademelk
  • Warme Chocolademelk met Marshmallows

Koffie:

  • Ca Phe Sua Da
  • Caffè Latte
  • Donker gebrand
  • Licht gebrand
  • Medium gebrand
  • Kopi Luwak

Thee en Warm water:

  • ’s Werelds Beste Warme Water
  • Zwart Goud
  • Kalmerende Kamille
  • Earl Greythee
  • Dampende Ginseng
  • Groene Thee
  • Oolongthee
  • Bouwvakkersthee
  • Regenboogbes Eenhoorn Heelal Thee (deze thee zou een verwijzing kunnen zijn naar een volgend Pack!

Doodsoorzaak

Dood door Schimmel
Schimmel is de nieuwe kaveluitdaging die op elk kaveltype (dus niet alleen op woonkavels) of huurunit kan worden toegepast. Als je deze uitdaging toevoegt, kunnen allergene en giftige schimmelhopen ontstaan wanneer een nabijgelegen sanitair voorwerp vies is, er een plas op de vloer ligt of afval zich opstapelt.
Dit kan natuurlijk alleen als je Sim de boel niet schoonhoudt, dus als je dit toch eens wilt proberen voeg dan de uitdaging toe, geef je Sim wat eigenschappen die bij een sloddervos passen en verwaarloos het onderhoud!

Deze allergene schimmelhopen zorgen ervoor dat een Sim zich wat versuft voelt, maar giftige schimmelhopen zijn daarentegen behoorlijk dodelijk voor tieners t/m  ouderen. Ze moeten snel worden aangepakt, anders kan een Sim sterven en een Dood door Schimmel-spook worden! Deze dood ziet er behoorlijk spectaculair uit!

De beste manier om met schimmel om te gaan, is door het in de eerste plaats te voorkomen. Houd je ruimte en sanitair schoon en mocht er dan toch schimmel verschijnen, kun je er op verschillende manieren mee omgaan. 
Schimmel kan altijd op de klassieke manier worden schoongemaakt - hoopje voor hoopje. De snelste, maar duurste manier is echter met een weg-schimmel bom!
Hoewel milieuvriendelijk, kost deze extra veel geld! Voor Sims die wat van chaos houden, is er niets leukers dan schimmel met vuur aan te pakken! Succes!

TIP: zodra de eerste schimmel verschijnt, zal je Sim een nieuwe mijlpaal krijgen!

TIP: als je het Honden en Katten Uitbreidingspakket bezit kun je de robotstofzuiger verbeteren om Schimmel te verwijderen!

Schimmelspoken zijn één geworden met schimmel in de dood. Ze hebben speciale vaardigheden waarmee ze eten kunnen bederven, vruchtbaarheidsporen kunnen blazen en schimmelovergroei kunnen creëren om (ongevaarlijke) paddenstoelen te maken! Ze praten ook graag met planten (vooral paddenstoelen) en haten het als hun 'paddenstoelverwanten' in de buurt worden opgegeten. Pas echter op... ze kunnen ook per ongeluk allergene schimmelhopen creëren terwijl ze rondzwerven.
Deze vaardigheden hebben geen 'cooldown' periode maar kosten de geest wel energie.

Een Sim die gedood is door schimmel heeft als geest een aantal beschimmelde paddenstoelen midden op z'n borst.


Parttime Carrière

Klusser

Te Huur voegt 1 nieuwe parttime carrière toe aan het spel: Klusser.
Als jij wel raad weet met een gereedschapskist, dan is dit de carrière voor jou! Onder het toeziend oog van de vastgoedeigenaar kun je naar hartenlust (en zolang je budget het toelaat) dingen repareren en opknappen!
Voor deze carrière is de Tuiniervaardigheid en de  Handigheidvaardigheid belangrijk. 

Je kunt je Sim aan een parttime carrière laten beginnen door op de laptop/computer of via de telefoon een baan te vinden of via het carrièrepaneel aan een Carrière te beginnen.
Deze carrière heeft de optie om zelf de werktijd te kiezen. Deze is óf in de morgen van 06.00 tot 10.00 óf in de middag van 14.00 tot 18.00. Zodra het hoogste niveau is bereikt (niveau 3) mag je Sim een uurtje korter werken.

Je Sim kan meerdere parttime carrières tegelijk hebben, zolang de werktijden elkaar niet overlappen.
Als je eenmaal een werktijd hebt gekozen, kun je deze niet meer wijzigen behalve als je Sim ontslag neemt en de carrière weer opnieuw kiest.

Een uur voordat je Sim aan het werk moet, krijg je een pop-up waar je kunt kiezen om

  • naar het werk te gaan
  • thuis te werken
  • een vakantiedag op te nemen

Als je kiest voor Naar werk gaan zal je Sim uit zichzelf naar het werk vertrekken (verdwijnt van de kavel) en na afloop weer terugkomen op de kavel. Je kunt dus niet mee naar het werk. Wel krijg je tijdens de werktijd een of meer pop-ups met vragen die je moet beantwoorden. Afhankelijk van je antwoord zal dit een kleine prestatiedaling of prestatiestijging geven. 

In het carrièrepaneel vind je de Voorwaarden voor promotie naar een volgend niveau en als je kiest voor thuiswerken vind je daar ook de Opdracht voor thuiswerken. Je Sim kan ook Reparatietechnieken onderzoeken op de computer.

Zodra je Sim van niveau 1 naar 2 en van niveau 2 naar 3 promoveert ontgrendel je nieuwe kleding in  CAS (pet en overall) en zodra niveau 3 van deze carrière wordt bereikt krijgt je Sim de beloningseigenschap Vindingrijke Klusser.

 


Te Huur Algemeen

Community- en Sociale Evenementen

Te Huur biedt 2 soorten evenementen:

  • Community-evenementen
  • Sociale Evenementen

Community-evenementen kunnen alleen plaatsvinden op huurkavels.
Maak contact met je buren via opbeurende evenementen zoals bijvoorbeeld de Huisdierenadoptiedag of doe mee om je huureenheid te verbeteren tijdens Onderhoudsdag of kies voor Geven van een inzamelingsactie!
Houd er rekening mee dat negatieve Community-evenementen kunnen optreden als de levensomstandigheden verslechteren.
Je kunt zelfs voorstellen om bepaalde Community-evenementen te organiseren door gezellige dingen te doen met naburige huurders!

Om zo'n evenement te starten klik je met je Sim op een van de andere huurders. Je krijgt dan o.a. een speciale optie Huurkavel... waar je bijvoorbeeld weer de optie krijgt Voorstellen om Onderhoudsdag te organiseren. Hierbij zullen alle huurders helpen om het huis op te knappen. Je kunt bij dit evenement voorwerpen repareren of schoonmaken. Het soort evenementen waaruit je kunt kiezen wisselt.
Een Community-evenement begint gelijk en links bovenin het scherm zie je een pop-up met wat je moet doen. Je kunt daar ook zien hoe lang het evenement (nog) duurt.


Sociale Evenementen
Via de Kalender of Telefoon > Sociaal kan je een sociaal evenement plannen. Evenementen kunnen plaatsvinden in elke wereld en ook op huurkavels. De locatie die je kunt kiezen hangt af van het type evenement. Kies een evenement en volg daarna de stappen in de pop-ups. 

Sociale evenementen:
- kunnen niet meer dan 2 weken van tevoren worden gepland
- kunnen nog op de huidige dag worden gepland
- meerdere per dag is mogelijk, alleen niet op hetzelfde tijdstip
- komen niet automatisch jaarlijks terug op de kalender 

Te Huur voegt 2 nieuwe sociale evenementen toe:

  • Buurtetentje $300: Dit gezellige buurtetentje draait om het delen van eten, dus zet je beste culinaire beentje voor! Of je nu een culinair kunstenaar bent of gewoon een fijnproever, jouw eten zal de avond nog unieker maken. Bereid een heerlijk gerecht en vraag je favoriete gasten om langs te komen. Het wordt een avond om nooit te vergeten.
  • Zwembadfeest $100: Maak je klaar voor een zwoel zwembadfeest! Spetter rond met je vrienden, pak je rust op een comfortabele dobberaar of geniet van de bubbels in het bubbelbad. Een middag vol waterpret dus! Maar let wel: om al die mooie verwachtingen waar te maken, moet je wel zorgen dat er daadwerkelijk een zwembad aanwezig is op je gekozen locatie. Een zwembadfeest zonder zwembad is als friet zonder mayo.

Je kunt elk evenement niet alleen op je thuiskavel (mits je aan de voorwaarden voldoet), maar ook op allerlei openbare locaties houdenZorg dan wel van te voren dat de benodigde attributen voor het evenement daar aanwezig zijn.

Bij alle evenementen kun je zelf aangeven of je er een doelevenement van wilt maken of niet (vinkje aan of uit). Als je kiest voor doelevenement ontvang je, bij het op een bepaald niveau voltooien van het evenement, een beloning.
Bij voltooien van een Buurtetentje op Gouden niveau ontvang je de Vuurbaas Grill van Grilligheid.
Bij voltooien van een Zwembadfeest op Gouden niveau ontvang je de Zwembadfeest Dobberaar.


Nachtmarkt

De nachtmarkt vind je onderaan de wijk Morensong. Je kunt er niet direct heen reizen, maar als je naar het Nationale Park ZoSul Taman Botani (rechts van de nachtmarkt) reist, ben je er dichtbij. De nachtmarkt is geopend van 18.00 tot 02.00 uur. 

Op de zeer kleurrijke nachtmarkt wachten er heel wat schatten - of het nu gaat om de gemeenschap, culinaire verwennerij of snuisterijen!
Een aantal kraampjes is bemand (niet allemaal) en je kunt daar bijvoorbeeld Tomarani-artikelen kopen (Spullen kopen) zoals bloem, citroen, suiker en aardappel, maar ook knikkers en kwastjes (huishoudcollecties!) en de bijzondere Vegan Non-olie Lantaarn, die dan in bouwen/kopen wordt ontgrendeld.
Ook is het mogelijk om bij een van de kraampjes Plaatselijke kleding te kopen. Het betreft een Gelaagde haltertop ($25) of een Gestreept shirt ($25). Je kunt ze daar Kopen of Kopen en gelijk dragen(na aanschaf zijn deze ontgrendeld in CAS).
Bij weer andere kraampjes kun je heerlijk eten bestellen en gelijk opeten of genieten van een van de heerlijke nieuwe drankjes.

Je kunt op de nachtmarkt o.a. Kwastjes kopen. De 10 verschillende kwastjes vormen samen de nieuwe Huishoudcollectie Kwastjes.
Je kunt ook kwastjes verzamelen door het Tijgerreservaat te bezoeken of door zandhoopjes op te graven in beide wijken in Tomarang.
Als je alle 10 de kwastjes hebt verzameld én in de inventaris van je Sim hebt zitten, klik dan op 1 van de kwastjes in de inventaris en kies voor de optie Kwastjes combinerenJe ontgrendelt hiermee een Top met de kwastjes in CAS. Lees er meer over op de pagina van de Huishoudcollecties Uitbreidingspakketten.

TIP: ik heb op de nachtmarkt geen toilet kunnen vinden. Er is wel een toilet in het Nationale Park, maar dan moeten je Sims iedere keer heen en weer. Om ongelukjes te voorkomen is het dus raadzaam om ze thuis even naar het toilet te laten gaan voordat ze naar de nachtmarkt reizen!

Nachtmarkt

Vismarkt

Langs de kade, aan het begin van de nachtmarkt, vind je de 'Aan de haak' Vismarkt. Deze is geopend van 16.00 tot 0.00 uur.
Klik erop om de vismarkt te Onderzoeken waarna je een pop-up krijgt met allerlei soorten vis, boeken over vissen en vis-gerelateerde lekkernij die je daar kunt kopen. De gekochte vis e.d. vind je terug in de inventaris van je Sim. Vergeet niet om thuis de vis gelijk in de koelkast te stoppen!
​Naast de Vismarkt vind je een stijger waar je Sim zelf kan gaan vissen.


Geestenhuisje

Het Geestenhuisje (te koop voor $250) biedt de mogelijkheid om een offer te brengen in de vorm van fruit of wierook. Je hoeft hiervan niets in je inventaris te hebben maar kan het gewoon offeren door een van de opties aan te klikken. Ook is het mogelijk om het Geestenhuisje in de inventaris van je Sim te plaatsen, maar dat lijkt me alleen nuttig bij een eventuele verhuizing van je Sim.

Een offer brengen bij het Geestenhuisje zorgt voor stressvermindering (niet alleen bij de Sim zelf, maar ook bij degenen om hen heen... levend of dood) en heeft een positieve invloed op de kavelomgeving.
Iedere Sim kan een offer achterlaten bij het Geestenhuisje, maar Sims met het doel Bron van Tomarani-kennis en/of de eigenschap Kind van het Dorp hebben hier het meeste baat bij. Zij zijn diepgeworteld in hun cultuur en deze activiteit helpt bij het zich verbonden en gekoesterd voelen.
Offeren maakt Sims blij en het rustgevend aroma van wierook geeft ze een gevoel van tevredenheid.


Luchtlantaarn

Helaas kunnen alleen Sims met de eigenschap Kind van het Dorp een Luchtlantaarn oplaten. Het is jammer dat niet alle Sims dit kunnen waardoor je een spectaculaire happening met meer Sims zou kunnen laten plaatsvinden. 
Klik met je Sim op zichzelf en kies de optie Bevrijd Lucht Lantaarn (kan alleen buiten) waarna je Sim dit direct zal doen. Vooral 's avonds als het donker is ziet het er mooi uit en je Sim krijgt hierdoor de gemoedstoestand De lucht in met geïnspireerd +1. 


Knikkeren en Hinkelen

Knikkeren

Om kinderen te kunnen laten knikkeren heb je de Gouden Ticket Potje Knikkeren Ring nodig. Deze is te koop voor $45. Knikkeren ondersteunt de motorische vaardigheid van kinderen.
Als je klikt op de Gouden Ticket Potje Knikkeren Ring krijgt je kind 4 opties: 

  • Knikkeren met.... (je krijgt een pop-up)
  • Knikkeren oefenen
  • Naar potje knikkeren kijken
  • Voor het echie spelen met... (je krijgt een pop-up)

Kleurige Knikkers kun je als kind winnen door Voor het echie spelen met...te kiezen (er moet minimaal 1 knikker in de inventaris van je Sim zitten).
Je kunt ook Kleurige Knikkers 
kopen via de computer (bij Bestellen) of op de Nachtmarktin Tomaranga (bij Spullen kopen). 
Van Tiener tot oudere kunnen ook knikkers opgraven in een kinderspeelgoedkist. Zij hebben de optie Naar potje knikkeren kijken, maar kunnen niet zelf meespelen.

TIP: Laat nergens knikkers op de grond slingeren... je Sims kunnen er over uitglijden en als je in bezit bent van de Sims 4 Honden en Katten, kan je huisdier rondslingerende knikkers opeten! Je bent gewaarschuwd!

TIP: de 15 verschillende Kleurige Knikkers vormen samen een nieuwe Huishoudcollectie. Lees er meer over op de pagina van de Huishoudcollecties UitbreidingspakkettenDe omschrijvingen van de Kleurige Knikkers verwijzen hier en daar naar vorige Sims versies.


Hinkelen

Hinkelen kan door Sims van alle leeftijden worden gedaan en geeft flink wat plezier!
Om te kunnen hinkelen heb je de Speelveld Hinkelbaan - Basic ($10) of de Speelveld Hinkelbaan - Lang ($10) nodig. Beiden zijn er in 12 kleuren en zijn natuurlijk ook functioneel Buiten het Netwerk. Hinkelen verhoogt de Motorische Vaardigheid en Fitnessvaardigheid.

Als je klikt op een Speelveld Hinkelbaan krijg je de opties:

  • Hinkelen met... (je krijgt een pop-up)
  • Hinkelen oefenen
  • Naar hinkelen kijken

Als je Sim een potje hinkelen wint krijgt hij/zij de gemoedstoestand Naar de top gehinkeld met zelfverzekerd +4.


Nieuwe Dansen

Te huur voegt 2 nieuwe dansen aan het spel toe:

  • Blikblokdans
  • Tomarani-twist

Helaas zijn deze dansen, net als het oplaten van een luchtlantaarn, gebonden aan een Sim met een speciale eigenschap.
Alleen een Sim met de eigenschap Kromme tenen kan de Blikblokdans uitvoeren en alleen een Sim met de eigenschap Kind van het Dorp kan de Tomarani-twist uitvoeren. Je kunt ze dit laten doen door op die Sim te klikken en die optie te kiezen.

Blikblokdans

Tomarani-twist


Geheimen: bespioneren, rondneuzen, afluisteren, inbreken, afpersen

​Te Huur voegt de nieuwe functie Geheimen toe aan het spel. Door geheimen te ontdekken ontgrendel je unieke interacties tussen Sims, maar op zich heeft het niet zoveel invloed op de gameplay.
Er zijn 31 verschillende soorten geheimen te ontdekken, waardoor je Sims meer te weten kunnen komen over hun buren en overige bewoners.

Het nieuwe doel Geheimenzoeker en de eigenschap  Nieuwsgierig zijn daar op gebaseerd, maar natuurlijk kunnen Sims met een ander doel en/of  eigenschappen ook geheimen achterhalen. De eigenschap Nieuwsgierig helpt wel om wat makkelijker en sneller een geheim te ontdekken en biedt je Sim ook de mogelijkheid om andere Sims te bespioneren!

Er zijn verschillende manieren om geheimen te ontdekken en ermee om te gaan:

  • bespioneren
  • rondneuzen
  • afluisteren
  • inbreken
  • afpersen

Bespioneren
Nieuwsgierige Sims kunnen een andere Sim bespioneren door op een willekeurige of bekende Sim te klikken en de optie..... bespioneren te kiezen. Je Sim zal dan uit zichzelf een verrekijker tevoorschijn halen en richten op de gekozen Sim. Via een melding krijg je te zien of je Sim een geheim heeft ontdekt of niet.

Rondneuzen is de makkelijkste methode met meer mogelijkheden en minder risico dan afluisteren of inbreken. Je kunt buiten op een willekeurige woonkavel het vuilnis of de brievenbus doorzoeken of echt bij het huishouden op bezoek gaan. Eenmaal binnen kun je Vriendelijk > Roddels > Snuffel rond naar geheimen gebruiken, zelfs terwijl je Sim met (iemand van) het huishouden aan het praten is. Ook hier krijg je via een melding te zien of je Sim een geheim heeft ontdekt. Als dat zo is, kun je het profiel van die Sim openen en het geheim bekijken. Hoe groter het huishouden, hoe meer geheimen!

Afluisteren
Je Sim kan andere Sims afluisteren door op de deur van willekeurige buren of bewoners te klikken en de optie Afluisterente kiezen. Je kunt ook gesprekken tussen twee andere Sims afluisteren via Vriendelijk > Roddels > Afluisteren.

Inbreken
Inbraak is een speciale gebeurtenis waarbij je Sim de mogelijkheid heeft om in te breken in het huis van een willekeurige buur.
Klik op een voordeur en kies de optie Inbreken. Je krijgt dan eerst een kort laadscherm waarna je terugkomt op de kavel. Klik dan weer op de deur en kies opnieuw Inbreken.
Links bovenin je scherm zie je eentimer voor de duur van het inbreken en binnendringen staan. Hou de resterende tijd op de timer goed in de gaten en zorg dat je voor het einde weer vertrokken bent om niet betrapt te worden door de terugkerende huiseigenaar!

Als de inbraak lukt en je Sim naar binnen kan, kan je op voorwerpen zoals bedden, bureaus, boekenplanken, computers e.d. klikken en daar rondneuzen naar geheimen. Als je de inbraak eerder wilt stoppen klik dan op de klok van de timer en klik op OK op de pop-up.
Je krijgt dan direct een laadscherm waardoor je Sim automatisch terugreist naar de eigen kavel.

TIP: wees maar niet bang dat een willekeurige Sim zomaar bij jouw huishouden komt inbreken!  Alleen de Sim die jijzelf bestuurt kan bij andere Sims inbreken!

Inbreken

Afpersen

Afpersen
Als je Sim een geheim van een andere Sim heeft ontdekt, krijg je de mogelijkheid om die andere Sim af te persen of je kunt beslissen om het geheim te bewaren. De keuze die je hierin maakt heeft natuurlijk wel invloed op de relatie tussen hen.

Je Sim kan de andere Sim Met geheim confronterenen laten weten het geheim ontdekt te hebben.
Door daarna weer op die Sim te klikken krijg je 2 opties: Geheim bewaren of Afpersen.
Als je kiest voor Geheim bewaren zal dat de relatie met de andere Sim ten goede komen en krijgt je Sim de gemoedstoestand Strak op elkaar met Zelfverzekerd +1.
Maar als je de andere Sim afperst en deze laat betalen voor geheimhouding, is dat natuurlijk niet echt goed voor hun relatie!

Als je het profiel van de andere Sim opent bij Relaties (rechts onderin je scherm) kun je altijd zien welk geheim ontdekt is enwat je ermee gedaan hebt. Als je met je muis over het geheim gaat, kan je de omschrijving van het geheim lezen en die zijn erg grappig!


Wisselen van huishouden
Met de pre-update voor Te Huur van 5 december 2023 is de optie Besturing overdragen aan dit huishouden toegevoegd als je klikt op de voordeur van een andere Sim. Vooral op Huurkavels is het handig om op die manier van huishouden te wisselen binnen dezelfde kavel. Je krijgt een heel kort laadscherm, maar daarna kun je verder spelen met dat huishouden.


Creëer een Huurkavel

Kaveltype: Huurkavel

Met Te Huur is het nieuwe kaveltype Huurkavel in bouwen toegevoegd.
Tot de komst van Te Huur heette kavels waar je Sim op vakantie kon gaan Huurkavel, maar vanaf Te Huur is dit gewijzigd in Vakantiewoning.

Het is mogelijk om op de Galerij te zoeken op het kaveltype Huurkavel maar helaas niet op Vakantiewoning.

Een Huurkavel heeft in basis geen specifieke vereisten. Zodra je een Huurkavel hebt ingedeeld in units en gaat inrichten, zijn er een aantal suggesties per unit waar je aan kunt denken, maar die zijn niet verplicht.

Lees hier meer over bij het onderwerp Huurkavel bouwen en huurunits indelen.


Kaveluitdagingen

Er zijn 2 nieuwe kaveluitdagingen toegevoegd in bouwen:

  • Onderhoudsproblemen
  • Schimmel

De kaveluitdaging Onderhoudsproblemen is alleen toe te passen op Particuliere kavels omdat de gameplay hiervan al automatisch aanwezig is op Huurkavels.
Je kunt deze kaveluitdaging en ook de kaveluitdaging Schimmel instellen in het Eigenschappaneel van een Particuliere kavel (bij het vraagteken naast kaveltype).

Schimmel is als kaveluitdaging op ALLE kaveltypes toe te passen, dus op een Particuliere kavel, een Huurkavel en op elk ander type kavel.
Op een Particulier of elke ander kaveltype stel je kaveluitdagingen in per kavel (bij het vraagteken naast kaveltype), maar bij een Huurkavel stel je deze Eenheiduitdagingen in per huurunit bij Eenheidconfiguratie (bij de 2 tandwieltjes naast het kaveltype).(zie plaatjes hieronder).

Het is niet verplicht om uitdagingen en/of eigenschappen te kiezen.
Om dit op een huurunit in te stellen klik je (in dit voorbeeld) op 1 Asfalthuizenen klik dan op het pictogram met het vraagteken. Je kunt maximaal 3 Eenheidseigenschappen en meerdere Eenheidsuitdagingentoewijzen per huurunit. Herhaal de stappen, indien gewenst, voor de andere huurunits. 

Op deze manier kan het ene appartement bijvoorbeeld alleen de eigenschap Dollarfee en geen uitdaginghebben, terwijl het andere appartement op dezelfde kavel de 2 eigenschappen Gemoedelijk en Huiselijk heeft en ook de Eenheiduitdaging Schimmel.

Eigenschappen en uitdagingen instellen op alle kaveltypes per KAVEL, behalve op Huurkavels

Eigenschappen en uitdagingen Huurkavel instellen per HUURUNIT (1 Asfalthuizen) en niet per kavel

Eigenschappen en uitdagingen Huurkavel instellen per HUURUNIT (2 Asfalthuizen) en niet per kavel


Algemeen
Waar ik in deze Gids het woord 
appartement gebruik kun je ook lezen studio/kamer/woning. Het is mogelijk om meerdere woningen (los of vast aan elkaar) op 1 huurkavel te plaatsen. 
Op een huurkavel is het niet mogelijk om een appartement gebouw/woning te combineren met bijvoorbeeld een winkel. Je kunt zoiets wel bouwen maar dan zal de winkel er alleen voor de show staan. Hopelijk voegt EA zo'n gecombineerd kaveltype nog eens toe aan het spel!

Huurkavel downloaden van de Galerij

Als je een bebouwde huurkavel wilt downloaden van de Galerij, moet je eerst de kavel waarop je wilt downloaden wijzigen in een Huurkavel. Daarna kun je de kant-en-klare kavel downloaden. Downloaden lukt niet als je de lege kavel op Particulier laat staan, want deze wordt niet automatisch gewijzigd in een Huurkavel (wat volgens mij wel zou moeten).

Particuliere kavel wijzigen in Huurkavel

Een volledig lege Particuliere kavel of een waar Sims al op wonen kun je wijzigen van kaveltype Particulier naar Huurkavel. Dit doe je door eerst naar de kavel te gaan en dan in bouwen het kaveltype te wijzigen naar Huurkavel. 
LET OP: Als er al een huishouden op de kavel woont, die je wijzigt in een huurkavel, wordt dat huishouden automatisch de vastgoedeigenaar.

Wanneer je een woonkavel in bezit omzet in een huurkavel en de huurunits indeelt, kun je ook selecteren welke huurunit tot het huidige actieve huishouden behoort. Je kunt dit doen nadat je de huurunits hebt ingedeeld en dan voor de gekozen huurunit het vakje Wooneenheid aanvinken. 

Ook onbewoonde bebouwde Particuliere kavels die je bijvoorbeeld al eerder zelf hebt gemaakt of gedownload, kun je in bouwen wijzigen naar een Huurkavel.
​Zodra je dat gedaan hebt volg je de stappen om het in te delen/in te richten als huurunits.


Huurkavel (ver)bouwen en Huurunits indelen

TIP: Als je zelf een Huurkavel met huurunits wilt gaan bouwen, is de makkelijkste manier om te starten met bouwen op een Particulier kaveltype. Je bent dan nog niet gebonden aan regels van een Huurkavel en kunt gewoon bouwen en inrichten zoals je gewend bent. Als je helemaal klaar bent wijzig je het kaveltype Particulier in kaveltype Huurkavel. Daarna kun je de kavel gaan indelen in huurunits en de overige informatie invullen. (Huurovereenkomsten e.d. kunnen pas worden opgemaakt  door een eigenaar in de Leefmodus).

Je kunt allerlei soorten Huurkavels creëren. Denk bijvoorbeeld aan:

  • appartement gebouw met meerdere huurunits
  • meerdere huurhuizen op 1 kavel
  • een huis waarvan een gedeelte (kamers) wordt verhuurd met gebruikmaking van gedeelde openbare keuken/badkamer/toilet
  • een losstaande ruimte/studio (naast de woonruimte voor je huishouden) die je als woonruimte (bijvoorbeeld aan je ouders/schoonouders!) kunt verhuren
  • een kelder als kamer of studio verhuren


Je kunt een Huurkavel in alle Woonwerelden bouwen maar er zijn een paar uitzonderingen qua kavels die je hiervoor kunt gebruiken.
Je kunt geen huurkavel bouwen op Sulani kavels die aan het water liggen (Eiland Leven) of bovenop de Penthouse appartementen in San Myshuno (Stedelijk Leven).
Ook kun je geen Huurkavels bouwen in Bestemmingswerelden (daar gebruik je het kaveltype Vakantiewoning voor).

BELANGRIJK: je kunt maximaal 99 huurunits (dus géén 99 Huurkavels) hebben in 1 save (opslagbestand). Dat betekent dat iedere huurunit in elke wereld in die save meetelt voor die maximaal 99.
Per Huurkavel kun je maximaal 6 huurunits maken (tenzij je een cheat gebruikt....)! Houd er rekening mee dat meer dan 6 huurunits op één kavel je spel zal vertragen en het ook lastiger kan worden om ermee te spelen.
LET OP: tijdens het schrijven van deze Gids las ik informatie dat het hebben van meer dan 6 huurunits op 1 kavel (door de cheat te gebruiken) ervoor kan zorgen dat je spel crasht! Wees dus voorzichtig met die cheat!

Een Huurkavel heeft geen specifieke eisen voor het bouwen en inrichten van een huurunit. Wel zijn er een aantal suggesties, maar niets is verplicht:

  • Toilet
  • Koelkast
  • Oven
  • Douche
  • Slaapkamer(s)
  • Activiteiten
  • Decoraties

Het is wel zo dat hoe luxer de inrichting en omgeving, hoe meer sterren je huurkavel krijgt, hoe meer huur en hoe meer tevreden huurders!
Als je bepaalde belangrijke voorwerpen helemaal weglaat, zal je een slechte beoordeling krijgen en zeer ontevreden huurders!

De meeste van onderstaande gebruiksvoorwerpen kunnen op elk kaveltype geplaatst worden en geven de gameplay een boost als je de kaveluitdaging Onderhoudsproblemen hebt ingesteld.

Op Huurkavels is deze gameplay automatisch aanwezig, dus je hoeft hiervoor geen kaveluitdaging in te stellen, maar plaats wel een aantal van deze voorwerpen in een huurunit OF in een gemeenschappelijke ruimte. Een Boiler is zeker belangrijk (maar niet verplicht) want anders hebben je huurders koud water en dat zullen ze niet leuk vinden! Sommigen voorwerpen werken samen met opties uit Jaargetijden.

TIP: Sommige onderstaande voorwerpen hebben 2 uitvoeringen, één alleen voor decoratie en één functioneel. Je kunt dit zien in de omschrijving in bouwen. 
Lees meer over deze voorwerpen bij 
Vastgoedeigenaar > Onderhoud en noodgevallen.

  • Het Te Huur Bord (speciaal voor een Huurkavel)
  • 'Te Huur' brievenbus(sen)
  • Boiler (in huurunit of in gemeenschappelijke ruimte; in dat geval geldt het voor alle units)
  • Elektriciteitskast (in huurunit of in een gemeenschappelijke ruimte; in dat geval geldt het voor alle units)
  • Zonneboiler (voor op het dak: geldt voor alle huurunits)
  • Aan de muur bevestigde Airconditioning (aan buitenkant huurunit of buiten aan een gemeenschappelijke ruimte; in dat geval geldt het voor alle units)
  • Radiator(en)

Huurkavel bouwen

Om uit te leggen hoe je een huurkavel kunt bouwen en indelen in huurunits, heb ik een simpel gebouwtje gemaakt wat is ingedeeld in 2 appartementen met een gezamenlijke hal en keuken.
Natuurlijk kun je ieder appartement voorzien van een eigen keuken, maar om te spelen kan het leuk(er) zijn om meer Gemeenschappelijke ruimtes te hebben waardoor de huurders elkaar wat makkelijker tegenkomen en activiteiten samen kunnen ondernemen. 
Ik heb dit voorbeeld gebouwd op de Particuliere kavel Asfalthuizen in Newcrest en pas nadat ik klaar was met bouwen en een beetje inrichten heb ik het omgezet naar het kaveltype Huurkavel.

Bebouwde Particuliere kavel. Daarna kaveltype wijzigen in Huurkavel

Klik daarna op de 2 tandwieltjes: Eenheidconfiguratie om de huurunits te gaan indelen.

Selecteer de 1e ruimte van appartement 1. Klik dan in de pop-up in het midden van die ruimte op 1 Asfalthuizen (in dit voorbeeld) en herhaal dit voor de slaapkamer en badkamer daaronder. Dit samen vormt nu de huurunit 1 Asfalthuizen. LET OP: er moet tenminste 1 ruimte aan de eerste huurunit zijn toegewezen om extra huurunits te kunnen maken.

De eerste 3 ruimtes rechts zijn nu voorzien van een blauw randje (1 Asfalthuizen). Herhaal dit voor het 2e appartement door bij de 1e ruimte in de pop-up de optie + Eenheid toevoegen te gebruiken en daarna voor de andere 2 ruimtes in de pop-up te klikken op 2 Asfalthuizen. Zo creëer je het 2e appartement en deze huurunit heeft nu een roze randje.

Markeer de hal en keuken als gemeenschappelijk. Deze ruimtes krijgen geen gekleurd randje. maar horen wel bij het gebouw. De tuin om de huurunits is automatisch een Gemeenschappelijke ruimte en krijgt ook geen gekleurd randje.

Klik vervolgens links in je scherm op 1 Asfalthuizen, waardoor een pop-up opent. Geef hier het aantal slaapkamers en badkamers van DEZE unit op. Herhaal dit bij de 2e huurunit enz. Je kunt hier ook de naam van de huurunit wijzigen, de unit verbergen/zichtbaar maken of de ruimtes die als deze huurunit staan gemarkeerd, demarkeren.

Om gemakkelijker vast te stellen welke ruimtes aan welke huurunit zijn toegewezen, kun je Eenheidsomtrekken inschakelen in bouwen. Je kunt ze hier ook weer uitschakelen.

hier o.a. aantal slaap- en badkamers invullen per huurunit


Denk eraan om bijvoorbeeld een balkon aan een appartement, wat alleen door die huurder gebruikt mag worden, ook toe te wijzen aan de bewuste huurunit. 
De ruimte rondom de huurunits (tuin) is automatisch een Gemeenschappelijke ruimte. Je ziet hier dus geen gekleurd randje omheen.
Als je dat zou willen kun je wel een andere afgesloten ruimte op het terrein (bijvoorbeeld een schuurtje of een eigen stukje tuin) toewijzen aan een bepaald appartement.

LET OP: Als je één of meer platforms gebruikt in huurunits, gelden deze als aparte ruimtes. Vergeet dus niet om deze ook toe te wijzen aan de huurunit waar ze bij horen.

Let er ook op dat ieder appartement een eigen voordeur heeft en bereikbaar is via een hal of buitenom. Zorg er ook voor dat alle Gemeenschappelijke ruimtes voor elke huurder en eigenaar bereikbaar zijn.
Sla de kavel op in je spel, je bibliotheek of op de Galerij! Je Huurkavel is klaar om te spelen!


Verbouwen
Als je één of meer huurunits van een reeds bewoonde huurkavel wilt aanpassen, dan kan dit door via de wereldmap de kavel aan te klikken en dan bouwen te kiezen (dus niet klikken op een van de huurunits). Je kunt ook alle Gemeenschappelijke ruimtes op die manier aanpassen. Alles gaat dan van het geld van de eigenaar af, maar niet van de huurder(s). 
Ook kun je via de wereldmap een huishouden in een huurunit selecteren en dan daar bouwen openen. In dat geval betaalt de huurder zelf voor de kosten.


Huurunits uitbreiden of verwijderen (terugzetten naar 1 ruimte)

Indien je (later) alsnog een ruimte wilt toevoegen (zelfs als het al bewoond is) aan een reeds ingedeelde huurunit, kun je dit doen door via de wereldmap te klikken op de kavel (niet op de huurunit).

Daarna deze ruimte toevoegen aan de reeds bestaande huurunit via de toelichting hierboven.

Als je niet tevreden bent met je gemaakte indeling van de huurunits, dan kun je met één druk op de knop de hele indeling terugzetten naar 1 ruimte. 

Klik in dat geval links in het scherm op het 1e appartement (1 Asfalthuizen) en klik dan op de knop met het gestippelde vierkantje: Alle ruimtes aan deze eenheid toevoegen (zie afbeelding). Alle ruimtes worden nu aan 1 Asfalthuizen toegevoegd en (in dit voorbeeld) zal 2 Asfalthuizen verdwijnen.

​​LET OP: Dit kan je alleen toepassen zolang je aan het bouwen en indelen bent. Is het eenmaal bewoond dan eerst huurders uitzetten/laten verhuizen!


Huurkavel wijzigen naar Particuliere kavel

Zodra de Huurkavel een eigenaar heeft en er huurders wonen, kan je niet zomaar het kaveltype weer wijzigen van Huurkavel naar Particuliere kavel of de kavel met de bulldozer geheel verwijderen.
Je moet dan eerst de huurders uitzetten/verhuizen, dan de eigenaar het Bedrijf laten verkopen (via de wereldmap) en danalle units in bouwen terugzetten naar 1 ruimte zoals hierboven beschreven. Daarna kan je de Huurkavel weer wijzigen in het Kaveltype Particulier of helemaal leegmaken met de bulldozer.


Huurkavels bekijken via wereldmap
Je kunt op een wereldmap de volgende informatie over huurkavels bekijken, door met je muis over een huurkavel te gaan:

  1. Vastgoedeigenaar woont zelf NIET op de huurkavel (maar is wel een speelbare Sim; naam staat bovenaan)
  2. Vastgoedeigenaar woont zelf WEL op de huurkavel (naam staat bij eenheden)
  3. Vastgoedeigenaar woont NIET op de huurkavel (naam wordt niet aangegeven, is dus een NPC, want er zijn wel huurders)
  4. Huurkavel heeft NOG geen vastgoedeigenaar want er zijn geen huurders (en de Huurinformatie is nog niet allemaal af/ingevuld)

Vastgoedeigenaar

Een vastgoedeigenaar kan zijn/haar bedrijf volledig op afstand beheren door gebruik te maken van de telefoon of brievenbus. Ga naar de brievenbus om een boete op de post te doen voor een van de overtreden regels, of doe een huureis op de post voor achterstallige huur die je moet innen.
Als er een noodgeval of onderhoudsprobleem is, kun je een dure of goedkope aannemersploegbellen om het probleem voor je op te lossen
Je kunt een betere band met je huurders opbouwen, door regelmatig de huurunit(s) te bezoeken. Dit biedt de mogelijkheid voor regelmatige inspecties en onderhoud van de huurunits en gemeenschappelijke ruimtes.
Je kunt als eigenaar een huurunit bezoeken door in het Zaken in eigendom paneel (rechtsonder) te klikken op het autopictogram achter de naam van de huurder of (als je zelf als eigenaar op de huurkavel woont) door gewoon op de voordeur van de huurunit te kloppen.

Huurkavel kopen
Je kunt eigenaar worden van een huurkavel via:

  • Telefoon
  • Computer
  • Zaken in eigendom paneel (rechts onderin je scherm) 
  • Het Te Huur Bord (alleen op eigen huurkavel als je nog een Huurkavel wilt kopen)

Je kunt een lege kavel in elke Woonwereld kopen om het kaveltype om te zetten inHuurkavel, maar er zijn een paar uitzonderingen qua kavels die je hiervoor kunt gebruiken.
Je kunt geen Huurkavel bouwen of downloaden op Sulani kavels die aan het water liggen (Eiland Leven) of bovenop de Penthouse appartementen in San Myshuno (Stedelijk Leven). Ook kun je geen Huurkavels bouwen in Bestemmingswerelden (daar gebruik je het kaveltype Vakantiewoning voor).

OPMERKING: Je kunt alleen een reeds bestaande Huurkavel kopen als er nog geen eigenaar is, tenzij... de eigenaar een NPC Sim is. Volg dan de stappen voor het kopen van een huurkavel en jouw Sim neemt de plaats van de NPC Sim in.Het lijkt erop dat je Sim dan alleen de kosten van de 1e huurunit + inrichting op die kavel betaald en niet de prijs voor de hele kavel. Ik heb helaas niet kunnen vinden hoe dat anders zou kunnen/moeten en of dat dan allemaal goed werkt!

Als je Sim al op een eigen Particuliere kavel woont en een kant-en-klare Huurkavel koopt, reist je Sim direct automatisch naar de gekochte Huurkavel. Je arriveert daar in de bouwmodus zodat je nog wijzigingen kunt aanbrengen qua indeling van de huurunits, kaveleigenschappen en -uitdagingen, inrichting en omgeving. 
Je Sim bevindt zich automatisch 
in de 1e huurunit (maar dat maakt verder niet uit), dus als je klaar bent met aanbrengen van eventuele wijzigingen, ga je naar het Zaken in eigendom paneel om de Huurovereenkomst per huurunit te checken of eventueel aan te passen (overeenkomst bekijken)

Als alles naar wens is, ga je naar Leven, klik dan achter de 1e huurunit in het Zaken in eigendom paneel op Leegstand vullen. Je krijgt een pop-up waarmee je je Sim eerst naar huis terug laat reizen. Eenmaal weer op de woonkavel kun je per huurunit de Leegstand vullen (huurders kiezen) via het Zaken in eigendom paneel (meer informatie over deze stappen vind je hieronder).

Als je je Sim als vastgoedeigenaar op de huurkavel zelf wilt laten wonen, kan dit alleen als je Sim niet ook al een Particuliere kavel bezit. 
In dat geval moet je eerst de Particuliere kavel verkopen en dan pas een huurkavel kopen. 
Belangrijk: Op de huurkavel kan je daarna zelf aangeven in welke huurunit je Sim gaat wonen en vergeet niet om daar de huur op $0 te zetten!  (zie ook de informatie bij Creëer een Huurkavel).

Huurkavel verkopen
Als je een huurkavel wilt verkopen, zijn er een paar manieren om dat te doen:

  • Via de wereldmap: klik op de kavel (niet op een van de huurunits), dan op de 3 puntjes rechtsonder en dan op Bedrijf verkopen
  • Selecteer het huishouden van de eigenaar. Klik dan op het Zaken in eigendom paneel (rechtsonder in je scherm) en kies de optie Huurwoning verkopen. 

Het huishouden zal niet langer de eigenaar zijn. Als ze op dat moment in een van de huurunits wonen, worden ze bij verkoop beschouwd als normale huurders.
De (overige) bestaande huishoudens verhuizen niet, want het h
et eigenaarschap zal dan automatisch direct worden overgenomen door een NPC.


Huurovereenkomst opstellen
Zodra je op je Huurkavel de huurunits hebt ingedeeld of een kant-en-klare huurkavel hebt gekocht, ga je in Leven naar het Zaken in eigendom paneel van je Sim (rechtsonder in je scherm).

Je moet nu eerst de Huurregels e.d. gaan instellen vóórdat je huurders laat intrekken.
Het wijzigen van de huurovereenkomst van een reeds bewoonde huurunit, met uitzondering van de vrijwaringsperiode, zal resulteren in een ontevreden huurdershuishouden en je Huureenheidbeoordeling zal verlagen!

Klik bij Zaken in eigendom, per huurunit, op Overeenkomst bekijken en stel daar de volgende zaken in:

  • Huur per dag:  er staat al een bedrag ingevuld (afhankelijk van het aantal sterren bij de Huureenheidbeoordeling) maar dat kun je zelf wijzigen tot het maximum wat eronder staat aangegeven. Stel het wel zo in dat het past bij de waardering van de huurunit anders zal je niet veel huurders krijgen.
  • Huurperiode: de duur van de huurovereenkomst van een huurder voordat de vrijwaringsperiode ingaat. Tijdens deze vrijwaringsperiode kunnen eigenaars verhuizen, gerechtvaardigd uitzetten, regels aanpassen of de huur verhogen en huurders kunnen verhuizen zonder consequenties. De periode staat standaard op 7 dagen. Op zich is dat prima, want dat betekent dat de huurders iedere 7 dagen huur moeten betalen. Ze huren in principe voor een onbepaalde periode. Je kunt het aantal dagen wel zelf wijzigen als je bijvoorbeeld vaker of minder vaak een vrijwaringsperiode wilt. (zie meer informatie bij over de vrijwaringsperiode bij Huurder).
  • Huureenheidbeoordeling: staat ingevuld op basis van de huurunit en omgeving in de huidige staat. Deze zal alleen wijzigen als jij als eigenaar wijzigingen aan de huurunit of omgeving aanbrengt.
  • Huurregels: Je ziet hier 6 opties staan die je in- of uit kunt schakelen. Als een ingestelde huurregel door de huurder wordt overtreden (je krijgt hier een melding van), kan je een boete uitdelen!
  • Huurders: zodra er een huurder is ingetrokken zal dit gedeelte automatisch ingevuld worden.
  • (On)gerechtvaardigd uitzetten (zie meer informatie hierover bij het aparte onderwerp hierover).
  • Reis naar de huureenheid: als eigenaar kun je hierop klikken om die bewuste eenheid te bezoeken.

Vergeet niet om op het vinkje te klikken als je alles hebt ingesteld.


Leegstand vullen (huurders kiezen)
De volgende stap is om in het Zaken in eigendom paneel per huurunit de optie Leegstand vullen te gebruiken (huurder(s) selecteren). 
Klik op Leegstand vullen (je ziet dan nogmaals wat je op de Huurovereenkomst hebt ingesteld; als je hierin nog iets wilt wijzigen kan je dat hier doen) en klik daarna rechtsonder op de pijl.
Je komt dan in het volgende scherm Leegstand vullen (zie afbeelding hierboven).

LET OP: er was een BUG in het spel die de huur ineens naar een astronomisch bedrag van X miljard verhoogde! Je zag dit alleen via de wereldmap. Als het goed is, is deze bug inmiddels verholpen.
Mocht je zien dat deze enorme huur bij jou toch het geval is, sluit dan even je spel helemaal af, verwijder het localthumbcache.package bestand in je Sims 4 map en start het spel opnieuw.

In het scherm Leegstand vullen (zie hierboven) vind je alle huurders die geïnteresseerd zijn in het bewonen van deze huurunit. Het aanbod wordt door het spel zelf samengesteld. Hier heb je geen invloed op als eigenaar.
Let goed op het aantal gewenste bedden en eventuele Huurregels die je hebt ingesteld (k kreeg een huurder met hond aangeboden terwijl ik bij de huurregels had ingesteld Geen Huisdieren)!
Het wordt ten zeerste aanbevolen om een huishouden te selecteren waarvan de voorkeuren overeenkomen met de specificaties van de huureenheid.
De maximale huur vertegenwoordigt het bedrag dat dit huishouden zich maximaal per dag kan veroorloven. Als de ingestelde huur per dag de huurlimiet van het huishouden overschrijdt, komen ze niet in aanmerking om in te trekken. Kies dus een huishouden met groene vinkjes in beide velden, wat aangeeft dat ze voldoen aan de kwalificaties om in te trekken.

Mocht er geen een huishouden aan de kwalificaties voldoen, probeer het dan op een ander moment nog een keer of wijzig de huurovereenkomst v.w.b. hoogte van de huur en/of eventuele andere huurregels. Je kunt ook je Huurkavel eerst nog wat aantrekkelijker maken qua inrichting, omgeving en activiteiten. 

Nadat je het huurdershuishouden hebt gekozen, selecteer je het vinkje rechtsonder om ze onmiddellijk te laten intrekken. Herhaal dit voor de andere huurunits.

Het Zaken in eigendom paneel toont het dagelijkse bedrag aan huur dat zal worden geïnd op de betaaldag, evenals de Dagelijkse belasting die je als vastgoedeigenaar verschuldigd bent.

Een huurkavel brengt kosten met zich mee en je moet ook meer belasting betalen op basis van het aantal huurunits dat je bezit.

Ik zag in mijn voorbeeld dat ik meer belasting moest betalen als de huur die ik ontving! 

Meer belasting betalen dan huurinkomsten!

Meer Huurinkomsten dan belasting na verhoging huur tijdens vrijwaringsperiode

Dat is natuurlijk niet de bedoeling!
​Aangezien er nu al huurders wonen die akkoord zijn gegaan met de Huurovereenkomst, kon ik pas de huur aanpassen tijdens de eerstvolgende 
vrijwaringsperiode.


Eenheidbeoordeling

​Als vastgoedeigenaar kun je tussen je huurders wonen of op een aparte Particuliere kavel wonen terwijl je inkomsten genereert uit verschillende vastgoedbeleggingen. Je vindt alle eenheden die je bezit in het paneel Zaken in eigendom en beheert je huurders via de telefoon of door naar hun eenheid te reizen.
Maar kijk uit: als je als vastgoedeigenaar de beoordelingen van eenheden niet hoog houdt, kun je te maken krijgen met een huurderopstand.

Zo verbeter je de eenheidbeoordeling

  • Stel de huurovereenkomst op voordat je je huurders selecteert en laat intrekken
  • Vergroot de grootte van de eenheid in Bouwen
  • Verbeter de Gemeenschappelijke ruimtes van je huurkavel door voorwerpen uit Bouwen toe te voegen, zoals activiteiten, apparaten en meubels
  • Zorg dat je de eenheid inricht met mooie woonvoorwerpen
  • Organiseer sociale evenementen met een gouden medaille als beloning
  • Draag bij aan community-evenementen en voer positieve acties met je huurders uit

Zo laat je de eenheidbeoordeling dalen

  • Als je de details van je huurovereenkomst wijzigt nadat huurders hun intrek hebben genomen en buiten de vrijwaringsperiode, kan dat leiden tot een ontevreden huurdershuishouden.
  • Onderhoudsbeurten en noodgevallen kunnen optreden in huurunits. Het is belangrijk om deze gebeurtenissen aan te pakken als die zich voordoen (je krijgt een melding). Als je geen actie onderneemt, keldert je eenheidbeoordeling.
    • Als je gebeurtenissen wilt uitschakelen, schakel je Huureenheidgebeurtenissen uit onder Spelopties > Pack-/pakketinstellingen(zie ook het onderwerp Speltoevoegingen > Spelopties instellen).
  • Zet je huurder uit huis, ook als deze de regels van de huurovereenkomst niet heeft overtreden.

Zodra de eenheidbeoordeling stijgt of daalt, krijg je daar een melding van. Je kunt dan tijdens de eerstvolgende vrijwaringsperiode de huurovereenkomst van alle huurders aanpassen aan het aantal sterren. Bijvoorbeeld huur verhogen/verlagen en/of regels aanpassen. In geval van daling is het slim om ook de huuromstandigheden (inrichting, activiteiten e.d.) te verbeteren.

Een hoog gewaardeerde eenheid komt niet alleen ten goede aan vastgoedeigenaars, maar zorgt ook voor een betere kwaliteit van leven voor de huurders. Je kunt wijzigingen in eenheidbeoordelingen voor elke eenheid eenvoudig in de gaten houden door de veranderende omhoog- en omlaag pijlen in het Zaken in eigendom paneel te controleren.


(On)gerechtvaardigd uitzetten en boetes

Uitzetten
​Er is een verschil tussen gerechtvaardigd uitzetten en ongerechtvaardigd uitzetten.
Een terechte uitzetting heeft geen gevolgen en kan plaatsvinden tijdens de vrijwaringsperiode of als een huurder de regels overtreedt of te laat is met huur betalen. 

Om een huurder uit te zetten reis je als eigenaar naar de huurunit of je nodigt die huurder uit op jouw kavel. Nadat je jezelf hebt voorgesteld verschijnt er een nieuw sociaal optiemenu met de naam Huurkavel. In dat menu vindt je de interactie voor terechte of onterechte uitzetting.
Als de eigenaar overgaat tot uitzetting heb je als huurder een korte periode waarin je de eigenaar kunt proberen te overtuigen om je te laten blijven. Kies in het optiemenu Huurkavel Smeken om te blijven of Intimideren om te blijven. De kans bestaat dat de uitzetting wordt herroepen met een boete. maar dat is mede afhankelijk van de karaktereigenschappen van de eigenaar. Hij kan dus meer of minder geneigd zijn om de huurder een 2e kans te geven!

Wil je het uitzetten niet persoonlijk doen, dan kun je je huurder uitzetten via de Huurovereenkomst in het Zaken in eigendom paneel.

Onterechte uitzetting zal niet alleen de relatie tussen de eigenaar en de huurder schaden, maar ook invloed hebben op de beoordeling van de huurunit en mogelijk leiden tot een uitzettingsschikking, wat de eigenaar extra geld kost!

Boetes
Als eigenaar kun je boetes innen voor elke actief overtreden regel die wordt weergegeven in de huurdersovereenkomst en ook als de huurder buiten de vrijwaringsperiode gaat verhuizen. In dat geval wordt er een huurovertredingsvergoeding van $500 + de eventuele uitstaande huur in rekening gebracht.
Zodra je een melding krijgt dat een huurder een regel heeft overtreden, kun je de eenheid bezoeken om een boete op te leggen of je kunt de brievenbus of deur gebruiken om de boete op afstand te bezorgen.

Als huurder  wordt je onmiddellijk op de hoogte gebracht (melding) wanneer er een regelovertreding plaatsvindt. Nodig de vastgoedeigenaar binnen uit als die boos langskomt! Door snel de eigenaar te selecteren om een boete te betalen, worden verdere gevolgen voorkomen. Als je als huurder van mening bent dat bepaalde huurregels oneerlijk zijn, kun je ook proberen te onderhandelen of een regelwijziging bespreken met de eigenaar.


Onderhoud en noodgevallen
Zoals ik al bij Huurkavel (ver)bouwen en huurunits indelen heb aangegeven, biedt Te Huur een aantal leuke voorwerpen die de gameplay een boost geven en niet alleen voor problemen kunnen zorgen voor de vastgoedeigenaar, maar ook voor de huurders.
Ze zijn overigens ook te plaatsen op andere type kavels en krijgen daar gameplay als je de kaveluitdaging Onderhoudsproblemen hebt geactiveerd.

Het gaat met name om onderstaande voorwerpen:​

  • Boiler 
  • Zonneboiler
  • Elektriciteitskast
  • Aan de muur bevestigde Airconditioning
  • Radiator(en)

TIP: Sommige bovenstaande voorwerpen in bouwen zijn alleen voor decoratie en sommige zijn functioneel. Je kunt dit zien in de omschrijving in bouwen. 
Lees ook over deze voorwerpen bij 
Een Huurkavel creëren.

Deze voorwerpen functioneren op woonkavels en op Huurkavels. Als ze in een huurunit worden geplaatst functioneren ze alleen voor die huurunit. Als ze in een gemeenschappelijke ruimte worden geplaatst, functioneren ze voor alle huurunits én alle gemeenschappelijke ruimtes op die kavel.

Zolang er tenminste één werkende boiler op een kavel staat, blijft het water van je huishouden warmEen boiler zal na verloop van tijd degraderen en uiteindelijk kapot gaan. Als een boiler kapot is of uitgeschakeld zal het water erg koud en ongemakkelijk zijn. Huurders zullen dit zeker niet waarderen!
Zorg dus voor regelmatig onderhoud en voor eventuele verbeteringen aan de boiler.
De Zenger-tech verbetering maakt het mogelijk je boiler functioneel te maken om Buiten het netwerk te kunnen functioneren.

De Zonneboiler zal nooit kapot gaan en heeft geen onderhoud nodig. Dit voorwerp functioneert echter alleen als de zon schijnt en fel is. Koude douches na zonsondergang zijn dus een mogelijkheid!

De Elektriciteitskast zorgt voor elektriciteit aan de kavel of huurunit. Tevens zorgt deze kast ervoor dat de levering van stroom zuiniger zal zijn! Als de  elektriciteitskast kapot is zullen er lampjes oplichten en moet deze gerepareerd worden! Zorg ook bij dit apparaat voor regelmatig onderhoud of verbeteringen.

De Aan de muur gemonteerde Airconditioning en de 2 types radiatoren kunnen worden in- of uitgeschakeld en helpen een ruimte lekker warm of koel te houden.


Noodgevallen/gebeurtenissen
De categorie Onderhoud wordt rechtsreeks beïnvloedt door gebeurtenissen in Leven die plaatsvinden in Gemeenschappelijke ruimtes en binnen de huurunit.

Dat slaat op de bovenstaande voorwerpen maar er is natuurlijk meer zoals schimmel of zelfs spoken en andere problemen zoals kakkerlakken en vliegen! 

Als je als eigenaar het onderhoud niet in de gaten houdt (dus ook de Gemeenschappelijke ruimtes checken) kunnen er allerlei onderhoudsproblemen en noodgevallen optreden. Ga er dus regelmatig op bezoek, ook bij de huurders zelf, en vraag ze naar de huuromstandigheden (bij de vriendelijke opties bij Huurkavel). Je hoort dan vanzelf of ze tevreden zijn of dat er iets verbeterd moet worden.

Zodra je een melding krijgt van een probleem kun je als eigenaar kiezen voor het inhuren van een dure of goedkope aannemer (via de telefoon) om het probleem op te lossen. Denk er wel om.. alle waar naar z'n geld!
Als eigenaar kun je ook zorgen dat je eigen vaardigheden handigheid  en tuinieren op een behoorlijk/hoog niveau zijn, waardoor je zelf de problemen kunt oplossen. Als je hiervoor kiest en naar de huurkavel reist, begint een getimed evenement (klokje linksboven in het scherm) met doelen die de eigenaar moet voltooien om de problemen op te lossen. 

Verwaarloos noodgevallen niet, want ze kunnen anders van invloed zijn op de verstandhouding met de huurders en de waardering voor je huurunits. Je loopt dan o.a. kans op een Huurderopstand!

Je kunt deze gebeurtenissen ook helemaal uitschakelen bij de Spelopties > Pack-/pakketinstellingen > Te Huur


Huurder

Unit huren
Reis of verhuis met je Sim(s) naar een wereld waar je een lege huurunit kunt betrekken.
Als je met je muis over de kavel gaat kun je zien hoeveel slaap- en badkamers de huurunit heeft en wat de beoordeling, de kosten per dag en eventuele eenheideigenschappen zijn.

Zodra je klikt op die huurunit zie je links een pop-up verschijnen waar je ook nog de Huurregels kunt bekijken. Als je tevreden bent en deze unit wilt huren. klik je rechts in het scherm op de verhuiswagen.

Je krijgt opnieuw een pop-up waarin je kunt kiezen of je gemeubileerd of ongemeubileerd wilt huren en door op het vinkje te klikken verhuis je je Sim naar de huurunit.


Huurovereenkomst bekijken incl. eigenaar
Zodra je Sim verhuist en op de kavel aankomt, wordt de vastgoedeigenaar automatisch aan het Relaties paneel toegevoegd. Door het profiel te openen, kom je nog iets meer te weten over je huisbaas.
Soms staat een van je buren je al op te wachten. Maak dan even kennis waardoor je gelijk weet wat voor vlees je in de  kuip hebt!

Je Sim kan op de telefoon bij Thuis de Huurovereenkomst weergeven. Altijd goed om nog even alle huur voorwaarden te checken. Je ziet hier ook over hoeveel dagen je huur moet betalen en hier kun je ook zien wie de vastgoedeigenaar is. Ga er met je muis overheen en je ziet de naam van de eigenaarDit kan een speelbare Sim zijn maar ook een NPC.
Nadeel van een NPC eigenaar kan zijn dat je niet heen en weer kunt schakelen tussen het huishouden en de eigenaar en dus op geen enkele manier invloed hebt op het eventueel aanpassen van de Huurovereenkomst.
Wil je dat wel, dan kun je beter een speelbare Sim de huurkavel als eigenaar laten kopen. Zie hiervoor meer info bij Vastgoedeigenaar > Huurkavel kopen > Opmerking.

Als huurder kun je niets wijzigen aan de huurovereenkomst. Die is opgesteld door de eigenaar en kan alleen door de eigenaar worden aangepast tijdens de vrijwaringsperiode. Tijdens de vrijwaringsperiode kan een huurder verhuizen zonder enige consequenties.
Zeg je tijdens de huurperiode de huur op via de optie Schriftelijk de huur opzeggen of Huishouden verhuizen (via brievenbus of de telefoon), dan wordt er een huurovertredingsvergoeding + de eventuele uitstaande huur in rekening gebracht. De hoogte van de huurovertredingsvergoeding hangt af van de Eenheidbeoordeling (hoe meer sterren, hoe duurder) en de huur per dag en kan dus flink oplopen. Lees meer over de Huurovereenkomst bij het onderwerp Vastgoedeigenaar.


Huur betalen
Betaaldag vindt plaats aan het eind van de ingestelde huurperiode in de Huurovereenkomst en stelt het huishouden via een melding op de hoogte dat er huur  betaald moet gaan worden.

Je hebt 24 uur de tijd om de huur te betalen voordat deze als achterstallig wordt beschouwd.

Je Sim kan via de telefoon of brievenbus altijd de optie Rekeninginformatie tonen kiezen.

Je ziet dan de te betalen huur en ook alle overige verplichtingen.

Wanneer het tijd is om de huur te betalen klik je op de brievenbus of selecteer je de vastgoedeigenaar en kies je vervolgens de optie Huur betalen. Soms moet je op dezelfde dag ook de (overige) rekeningen betalen dus dan kies je Rekeningen en huur betalen. 
Indien nodig kun je ook proberen te onderhandelen met de eigenaar over huurverlaging of verbetering van de huurunit. Het is dus heel belangrijk om op de betaaldag actie te ondernemen, want onbetaalde huur heeft gevolgen die uiteindelijk kunnen leiden tot uitzetting!

TIP: Zodra je een melding krijgt dat je de Rekeningen moet betalen (dus niet de melding Huur betalen), terwijl de huurperiode nog niet is afgelopen, is het verstandig  dat je eerst de Rekeningen en voorzieningen via de optie Rekeninginformatie tonen (op telefoon of brievenbus) bekijkt. Als je ziet dat linksonder (zie plaatje hierboven) ook een stukje onbetaalde huur wordt vermeldt, is het verstandig om de optie Rekeningen en Huur betalen te kiezen en niet alleen de optie Rekeningen betalen. Je betaalt dan de rekeningen + een stukje van de huur. Ik koos de optie Rekeningen betalen (omdat de huurperiode nog niet afgelopen was) en kreeg toen een melding dat ik huurachterstand had, met alle gevolgen van dien!


Angst om uitgezet te worden
Je Sim kan de (nieuwe) Angst om te worden uitgezet ontwikkelen als hij/zij regelmatig de huurregels overtreedt en boetes worden opgelegd of als je een huurachterstand hebt. De eigenaar zal dan overgaan tot uitzetting.
Je hebt dan een korte periode waarin je de eigenaar kunt proberen te overtuigen om je te laten blijven. Neem contact op met de eigenaar en kies dan Smeken om te blijven of Intimideren om te blijven. De kans bestaat dat de uitzetting wordt herroepen met een boete. maar dat is mede afhankelijk van de karaktereigenschappen van de eigenaar. Hij kan dus meer of minder geneigd zijn om de huurder een 2e kans te geven!


Vrijwaringsperiode
De vrijwaringsperiode is de periode van één dag nadat de huurperiode opnieuw is ingesteld.
Dus telkens als een huurcyclus wordt voltooid, begint om 09.00 uur de volgende dag een vrijwaringsperiode van 24 uur.
Je kunt deze periode vinden in de Huurovereenkomst. 

Het is dus goed om als huurder tijdens deze periode de Huurovereenkomst te checken op eventueel aangepaste voorwaarden door de vastgoedeigenaar.
Ben je het hiermee niet eens, dan kun je tijdens deze vrijwaringsperiode zonder toestanden of extra kosten verhuizen.
LET OP: 
als je als huurder te vaak overtredingen hebt gemaakt of huurachterstand hebt, kan de eigenaar jou tijdens deze periode ook Gerechtvaardigd uitzetten. 
Zie meer info bij het onderwerp Vastgoedeigenaar > (On)gerechtvaardigd uitzetten en boetes.


Huurderopstand
Er kan een huurderopstand ontstaan als huurders ontevreden zijn over hun huurunit/gemeenschappelijke ruimtes en omgeving en/of de huurvoorwaarden en regels.
Denk aan een schimmeluitbraak, insectenplaag, rondwarende geesten of slecht onderhoud wat niet snel door de huiseigenaar wordt opgelost.

Als de eigenaar niet direct zelf op de kavel verschijnt bij een noodgeval kun je zelf de vastgoedeigenaar bellen tijdens een gebeurtenis of het initiatief nemen door een van de doelen van de gebeurtenis te voltooien.
Komt de huiseigenaar wel opdagen moet hij met de huurders onderhandelen en alsnog z.s.m. zorgen dat alles weer in goede staat verkeerd!
​Zo niet, dan kan dat dus leiden tot een huurderopstand! Zie nog meer informatie bij Vastgoedeigenaar > Onderhoud en noodgevallen.


Leven als huurder
Als je met meerdere huishoudens op 1 kavel woont, is het natuurlijk prettig als je met je buren een goed band hebt. Huurders maken vaak goed gebruik van de voorzieningen en gemeenschappelijke voorwerpen in gedeelde ruimtes. Haal het meeste uit deze gedeelde ruimtes om betere banden op te bouwen en te socialiseren met je buren. Maak ook regelmatig een Burenpraatje met je medehuurders.

Je kunt je buren bezoeken door te klikken op de voordeur van je buur en Huureenheid bezoeken te kiezen. Als je als het andere huishouden wilt spelen kies je Besturing overdragen aan dit huishouden. Deze optie kun je ook gebruiken op de deur van de vastgoedeigenaar.

Organiseer Community-of Sociale evenementen (zie het onderwerp Te Huur Algemeen > Community en Sociale evenementen) om de gemeenschap verder te versterken en je buren dichter bij elkaar te brengen. Denk bijvoorbeeld aan de Huisdierenadoptiedag of doe mee om je huurunit te verbeteren tijdens de Onderhoudsdag. 
Er zijn 23 verschillende Community-evenementen.
Je kunt zoiets zelf organiseren door met je Sim op een andere huurder te klikken of er verschijnt ineens zo'n evenement in beeld wat dan kennelijk door een andere huurder is georganiseerd. Community-evenementen kunnen alleen plaatsvinden op huurkavels.
​Houd er rekening mee dat negatieve Community-evenementen kunnen optreden als de levensomstandigheden verslechteren.

Je kunt deze gebeurtenissen ook helemaal uitschakelen bij de Spelopties > Pack-/pakketinstellingen > Te Huur

Daarnaast kun je ook zelf voorstellen om bepaalde Sociale-evenementen te organiseren door gezellige dingen te doen met de naburige huurders zoals een Buurtetentje of Zwembadfeest,​ maar samen koken of andere gezellige dingen doen kan bijvoorbeeld ​ook de band versterken.


Contact met de eigenaar
​De vastgoedeigenaar verschijnt af en toe uit zichzelf op een huurkavel, maar via de telefoon kun je de vastgoedeigenaar zelf ook Bellen om langs te komen (tenzij deze al op de huurkavel woont, dan kun je gewoon op de deur kloppen).
Ook een NPC als eigenaar kun je gewoon bellen en vragen om langs te komen. 

​Dat kun je doen i.v.m. een noodgeval, maar natuurlijk ook gewoon tussendoor waardoor je elkaar gelijk wat beter leert kennen. Niet lang na je telefoontje zal de eigenaar op de huurkavel verschijnen.

Klik met je Sim op de eigenaar en het sociale menu Huurkavel biedt verschillende nieuwe opties zoals:

  • Vragen om te inspecteren...
  • Complimentje geven over huuromstandigheden
  • Over huuromstandigheden klagen

Als je de optie Vragen om te inspecteren... kiest, krijg je 2 volgende keuze-opties:

  • Eenheidvoorwerp...
  • Gemeenschappelijke ruimte voorwerp... 

Maak je keuze en er verschijnt een pop-up met voorwerpen die je kunt laten inspecteren (dat kan dus om een toilet gaan in een huurunit, maar bijvoorbeeld ook een elektriciteitskast in een Gemeenschappelijke ruimte.
Door de eigenaar regelmatig dit soort inspecties te laten uitvoeren zal dat de huureenheidbeoordeling ten goede komen en de levensomstandigheden van je Sims veraangenamen.

Langs komen en wisselen

Als je als huurder een speelbare Sim als vastgoedeigenaar hebt, heb je nog een optie op je telefoon. Je kunt dan niet alleen de Vastgoedeigenaar bellen om langs te komen, maar hebt ook de optie Vastgoedeigenaar bellen om langs te komen en te wisselen.
Als je voor die optie kiest krijg je een pop-up die vraagt of je eerst het spel wilt opslaan voordat je naar het huishouden van de eigenaar gaat (zou ik altijd doen voor de zekerheid). Je krijgt dan nog een pop-up waar je de eigenjaar kunt kiezen en zodra je je keus hebt gemaakt, ben je als vastgoedeigenaar bestuurbaar op de kavel van de huurder die jou gebeld heeft.

Je kunt dan jouw huurderSim niet meer  besturen, maar wel als vastgoedeigenaar interacties met jouw huurderSim uitvoeren. Je krijgt dan bij de sociale interacties de optie Huurkavel die je verschillende mogelijkheden biedt voor interacties met jouw huurderSim en je kunt ook inspecties uitvoeren en eventueel zaken verbeteren (je kunt bijvoorbeeld ook je huurderSim een compliment geven of vragen naar de Huuromstandigheden of op z'n donder geven/uitzetten e.d.) Er zijn een aantal mogelijkheden afhankelijk van de situatie op de huurkavel.

Helaas is er geen optie om van vastgoedeigenaar weer te wisselen met je huurderSim, dus als je klaar bent reis je als eigenaar terug naar de eigen woning en speel je verder met het huishouden van de eigenaar. Als je weer met je HuurderSim verder wilt spelen sla je je spel op en kiest jouw Sim via de wereldmap.


Junkmail
​Vergeet niet om zeer regelmatig de brievenbus te checken op junkmail. Klik op de brievenbus en kies Junkmail sorteren. De uitkomst kan variëren van helemaal niks tot bijvoorbeeld een kortingscoupon van 75% voor aanschaf van computers.
Als je zo'n coupon vindt, krijgt je Sim de gemoedstoestand Kortingsjackpot! met Energiek + 2 voor 2 uur. Je vindt de coupon terug in je Sims' inventaris. Klik erop om de coupon te activeren waarna deze uit de inventaris verdwijnt. Ik kreeg zo'n bon, activeerde hem, kocht een computer en.... kreeg geen korting! Afzetters!


Wereld

Tomarang

De basisinformatie over de nieuwe wereld Tomarang, zoals informatie over de wijken en de afmetingen van de kavels, kun je vinden in het Sims 4 Werelden en verborgen kavels overzicht.


Tomarang waarheid

De originele inwoners van Tomarang hebben de mogelijkheid om de Tomarang waarheid te verkondigen. Dit houdt in dat zij kennis of traditie van hun cultuur mondeling kunnen doorgeven. Het gaat om de overlevering in de 'folklore' en zij zijn verantwoordelijk voor het verspreiden van de boodschap. Klik op een van de originele inwoners en kies de optie Tomarang waarheid. Je krijgt dan iedere keer een stukje kennis of traditie van Tomarang te horen (via een melding).
Je vindt deze optie bij de Vriendelijke interacties onder Roddels.

Naast de Tomarang waarheid hebben oudere Sims met de eigenschap Wijs veel levenservaring en veel kennis opgedaan. Met de opties Belangrijke les geven, Levenservaring delen of Wijsheid aanbieden (te vinden bij de Vriendelijke interacties bij Diepe gedachten of bij Verhalen) kunnen ze andere Sims bijscholen of deze (soms ongevraagde) wijsheid delen.
Door de jaren heen hebben ze ook geleerd hoe ze het beste om kunnen gaan met boosheid en ongemakkelijke emoties. Ze hebben alle vaardigheden sneller onder de knie en zijn vaak meer tevreden dan andere Sims. Soms komen er echter ongewenste herinneringen bovendrijven als wijze Sims Nadenken over het leven. Dat is het offer dat ze moeten doen voor die ongekende kennis. Het delen van hun levenservaring geeft ze een speciale gemoedstoestand, afhankelijk van of deze positief of negatief is.


Sulea Tijgerreservaat

In de wijk Koh Sahpa vind je rechts bovenin het Sulea Tijgerreservaat (Station voor Natuurbehoud). Helaas kun je er niet rechtsreeks naartoe reizen, dus het is het  snelste om naar de kavel Isda-Rivier te reizen en van daaruit zal je Sim naar het reservaat moeten lopen (of de fiets nemen als deze in de inventaris zit).

Het reservaat heeft een klein stukje tuin maar is verder een rabbithole. Je kunt er echter wel iets doen. Als je klikt op de voordeur van de tempel krijg je de volgende opties:

  • Steunen... (Een tijger adopteren of $10 doneren of $50 doneren)
  • Bezoek het Sulea Tijgerreservaat
  • Sluip het reservaat binnen (kan alleen worden uitgevoerd in het heimelijke donker)

Als je kiest voor steunen en een donatie in geld geeft krijgt je Sim de gemoedstoestand Je bent geweldig met geïnspireerd +2. Als je echter een tijger adopteert, wordt je Sim lid van de Welpenclub! Je Sim krijgt de gemoedstoestand Welpenclub met Energiek +1 en je krijgt een melding waarin wordt aangegeven dat je binnen één of twee werkdagen je eigen pluche vriendje en een exclusieve poster via de post zult ontvangen. Hou dus de brievenbus in de gaten!

Als je het Sulea Tijgerreservaat bezoekt, zal je Sim van de kavel verdwijnen. Je krijgt dan een pop-up met een soort mini avontuur door middel van vragen die je moet beantwoorden. Zo leer je meer over het natuurbehoud en over tijgers natuurlijk. Afhankelijk van je antwoorden kun je hiermee een beloning (soms ook iets van één van de huishoudcollecties) of een negatieve gemoedstoestand ontvangen.

Het reservaat binnensluipen kan alleen na zonsondergang en aangezien tijgers nachtdieren zijn, kunnen Sims dan soms een glimp (alleen gloeiende ogen) van ze opvangen in het struikgewas!


Tinsutempel

In de wijk Morensong, helemaal bovenaan de wereldmap, staat de prachtige Tinsutempel. Helaas kun je hier niet rechtsreeks naartoe reizen, dus het is het  snelste om naar de kavel Taka Soi 15 te reizen en van daaruit zal je Sim naar de tempel moeten lopen (of de fiets nemen als deze in de inventaris zit).

De tempel is een rabbithole, net als het Tijgerreservaat, maar door het te bezoeken geniet je Sim van de grote schoonheid van deze tempel en krijgt daardoor de gemoedstoestand Te gekke tempel met Blij + 2. 
Om de tempel te kunnen bezoeken moet je op de tempel zelf klikken en niet op de deur van de ingang.

TIP: voor de tempel is een leuk parkje met een speelplaats. Je Sims kunnen hier o.a. knikkeren en hinkelen.


Verborgen grot Piratenbaai

Op het eiland links van de wijk Koh Sahpa is in de Piratenbaai een verborgen grot te vinden.
Volgens een Tomarang-waarheid verbleven er ooit piraten nadat hun boot vol water was gelopen door een storm!

Je kunt er niet direct naartoe reizen of over land naartoe gaan, maar je kan er wel komen door je Sim erheen te laten zwemmen óf, als je in bezit bent van de Sims 4 Eilandleven, door een Aqua-Sjees te gebruiken.
De kortste weg is vanaf het strandje bij de kavel van de familie Bun Ma. Van daaruit kan je Sim al zwemmend recht oversteken of met de aqua-sjees naartoe varen.
Je komt dan aan op een strandje met een weg tussen de bomen die leidt naar de grot. Je kunt ook om de punt van het eiland gaan waardoor je gelijk bij het strand voor de grot uitkomt.

TIP: pas op als je je Sims daar laat zwemmen! Er schijnen daar namelijk haaien voor te komen! (wat overigens geen verdere gevolgen heeft).

Eenmaal bij de grot aangekomen kan je erop klikken en de optie Verkennen aanklikken. De grot is een rabbithole, dus je Sim zal erin verdwijnen zonder dat je ziet wat er gebeurt. De verkenning duurt ongeveer 40 Sims-minuten en tijdens de verkenning krijg je één of meer pop-ups met vragen die je moet beantwoorden.
Je krijgt via een melding de uitkomst van je reactie en afhankelijk van je antwoorden zal die ook bepalen of je beloont wordt met iets (o.a. een verzamelbaar voorwerp) of met een bepaalde positieve of negatieve gemoedstoestand. De meldingen bevatten ook informatie over de folklore en geschiedenis van Tomarang.


Bouwen/Kopen

Wasbaktype instellen
Niet gekoppeld aan het Uitbreidingspakket Te Huur, maar meegekomen met de pre-update van 5 december 2023 voor dit Pack, is de mogelijkheid om aan een wasbak/gootsteen een specifieke functie toe te wijzen toegevoegd aan de Basisgame. Klik op een wastafel, wasbak of gootsteen en kies de optie Wasbak instellen... Je kunt nu zelf bepalen of deze gebruikt moet worden voor de badkamer, keuken of Alles. Superhandig, want nu doen Sims eindelijk hun afwas niet meer in de badkamer!


Totaal overzicht bouwen/kopen
Te Huur voegt maar liefst 184 nieuwe (bouw)voorwerpen toe. Een aantal voorwerpen heeft natuurlijk heel specifiek te maken met een huurkavel, maar de meeste voorwerpen zijn op allerlei kaveltypes te gebruiken. Denk er bijvoorbeeld aan om je Sims' woonverblijven te voorzien van de geweldige Aan de Muur bevestigde airconditioning die voor verwarming of verkoeling kan zorgen.
Check ook eens de Debug items van dit pack, want daar vind je ook nog wat leuke dingen!

Hieronder een overzicht van de bouwen/kopen voorwerpen die bij dit pakket geleverd worden. 


Ingerichte ruimtes

Het pakket Te Huur biedt 5 ingerichte ruimtes. Je kunt deze kant-en-klaar plaatsen of gebruiken om bepaalde voorwerpen snel te vinden.


Maxis kavels

​Zodra je Te Huur hebt geïnstalleerd, vind jein je eigen bibliotheek de door Maxis gebouwde huurkavel Casa de Flores die je direct kunt plaatsen in elke gewenste woonwereld.

LET OP: Je moet wel eerst een lege kavel wijzigen in huurkavel voordat je Casa de Flores kunt downloaden.
De kavel bevat huurunits en 4 badkamers en is gebouwd met alleen de Basisgame en dit nieuwe Uitbreidingspakket Te Huur.

The Sims heeft begin december 2023 een bericht geplaatst op X waarin werd aangegeven dat er op de Galerij bij het EA ID Maxis nog 4 kavels te downloaden zijn die gebruikt zijn in hun trailers voor Te Huur (zie hieronder).

  • Agave Abodes
  • The Hype Homes
  • San Sequoia Townhomes
  • The Gibby

Simmie's Huurkavel

Tijdens het schrijven van deze Gids heb ik zelf, los van de test huurkavel Asfalthuizen, natuurlijk ook een officiële Huurkavel gebouwd. 
Deze kavel heeft 4 sterren en 3 zeer luxueus ingerichte appartementen en een prachtige tuin.
In de kelder is ook 1 (iets minder luxueus, maar wel gezellig) appartement wat je kunt gebruiken als woonruimte voor de eigenaar (vergeet niet om dan de huur op $0 te zetten) of gewoon ook als appartement kunt verhuren.
De bovenste etage is een gemeenschappelijke ruimte waar de huurders gezellige dingen met elkaar kunnen doen zoals sporten, darten en pingpong spelen.
De tuin biedt ook de nodige opties voor gezellige bezigheden en ontspanning en heeft een mooi zwembad.

Hieronder een kleine impressie. Je kunt de kavel vinden en downloaden op de Galerij onder de naam Luxury Rental Apartments bij EA ID Simmie99


Sulea Tijgerreservaat. Save the tiger!


Met dank aan EA voor het mogelijk maken van deze Gids.